KadasterFinder: Veel gestelde vragen

KadasterFinder is de online dienst waarmee elke erkende vastgoedmakelaar online toegang krijgt tot het Kadaster en hij van zowat elk perceel zowel het kadastraal uittreksel als het grondplan kan verkrijgen.
KadasterFinder is een initiatief van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).


Terwijl het vroeger dikwijls nog noodzakelijk was om de kadastrale gegevens schriftelijk of  ter plaatse bij de diensten van "het Kadaster"zelf te gaan opvragen, kan elke erkende vastgoedmakelaar sinds december 2011 zelf  online de databanken van het kadaster (FOD Financiën) raadplegen.
De vastgoedconsument zal de administratieve molen niet meer moeten afwachten en kan sneller en efficiënter geholpen worden door zijn vertrouwde vastgoedmakelaar.

Of samengevat: een betrouwbare bron van transparantie, vereenvoudiging en besparing van tijd, transport en papier.

KadasterFinder is voorbehouden aan BIV-leden. 
Echter kunnen ook geverifieerde medewerkers (SF323) hiervan gebruik maken, dit op voorwaarde dat er zich een actief BIV-lid in de organisatie bevindt en de tool heeft geregistreerd.

KadasterFinder is voorbehouden aan BIV-leden. 
Echter kunnen ook 'geverifieerde medewerkers' (SF323) hiervan gebruik maken, dit op voorwaarde dat er zich een actief BIV-lid in de organisatie bevindt en KadasterFinder heeft geregistreerd.

KadasterFinder is beschikbaar in het Nederlands en in het Frans.
Wisselen van taal doet u door bovenaan op "NL" of "FR" te klikken en de gewenste taal te selecteren. 
Uw keuze wordt onthouden voor uw volgende aanmeldingen.

U kan ons steeds bereiken via support@kadasterfinder.be. Wij doen ons uiterste best u zo spoedig mogelijk van een antwoord te voorzien.
Gelieve in uw mail duidelijk te vermelden wat uw vraag precies is of welke foutmelding u exact tegen zou komen.
Een beeld zegt vaak meer dan duizend woorden, een schermafbeelding van het probleem aan uw mail toevoegen is bijgevolg altijd welkom.
Graag ook vermelden welke browser u gebruikt en met welk besturingssysteem u werkt (Windows …, Mac OS X…). Dit helpt ons vaak al een stap verder.

Ook telefonisch kan u bij ons terecht, dit op het nummer 070 22 89 00 (€0,30/min en enkel gedurende de kantooruren: 9u00 tot 12u30 en van 13u30 tot 17u00).

Om aan te melden bij KadasterFinder surft u naar www.kadasterfinder.be en klikt u in de rechterbovenhoek op de knop “aanmelden”.

Indien u nog niet over een account beschikt, dan dient u zich eerst te registeren.
U klikt hiervoor op “Een nieuwe immo-connect account aanmaken”.
U doorloopt de stappen om een account aan te maken.
Geef de activatie code in die u ontving via email.
De volgende stap houdt in dat u uw eID moet koppelen aan uw account.
Deze koppeling is nodig om later de aanmelding met eID te kunnen uitvoeren.

Na uw persoonlijke gegevens vult u ook de gegevens van uw organisatie verder aan.
Eens uw profiel en organisatie volledig zijn, kunt u verder met de registratie op KadasterFinder.

Wanneer u geregistreerd bent, kan u steeds aanmelden met eID.
U klikt op “Aanmelden via eID”.
Indien de installatie van de eID-software correct is, zal de browser op dit punt vragen uw certificaat te selecteren.
Vervolgens dient u de pincode van uw eID in te geven.
Bij een succesvolle aanmelding krijgt u in de rechterbovenhoek uw naam te zien, gevolgd door uw organisatie.
Ziet u dit niet, klikt u op uw naam en selecteert uw organisatie als "actieve organisatie".

De eerste die zich voor een organisatie aanmeldt, zal de beheerder worden van de organisatie. Idealiter is dit de zaakvoerder.
Hij/zij beheert het profiel van de organisatie en kan/moet medewerkers toevoegen/bevestigen.

Om een medewerker toegang te geven tot KadasterFinder, dient die medewerker zelf te beschikken over een Immo-Connect account.
De medewerker surft naar www.kadasterfinder.be en klikt op “Aanmelden”. Daar kiest de medewerker voor “Een nieuwe Immo-Connect account aanmaken”.
Hij/zij volgt de stappen om zijn account te creëren.
Zo zal de medewerker zijn/haar account dienen te activeren.
De volgende stap is het inlezen van de eID, zo worden de nodige erkenningen opgehaald en zal de medewerker later ook kunnen inloggen met eID.

Nadat het profiel vervolledigd is, dient de medewerker de organisatie toe te voegen. De medewerker zal voor deze organisatie (indien reeds door de zaakvoerder aangemaakt) op “wachten op bevestiging” komen te staan.

De beheerder dient zich vervolgens aan te melden en de medewerker te bevestigen binnen de organisatie.
Dit zal gebeuren door als beheerder, na aanmelding, rechtsboven op uw naam te klikken en "Mijn organisaties" te kiezen.
Er zal een oranje aanduiding zijn op uw overzichtspagina wanneer er medewerkers op “wacht op bevestiging” staan.
U kunt hier op klikken om u onmiddellijk naar deze pagina te begeven.
U klikt op de knop “wacht op bevestiging” en dient de medewerker binnen de organisatie te bevestigen.
U kan hierbij kiezen of u de medewerker ook beheerder wilt maken en u kan de medewerkersinformatie aanpassen.

Op het volgende scherm zal u de toegangsrechten voor de geregistreerde tools kunnen instellen.
Dit kan natuurlijk enkel op voorwaarde dat de medewerker de eID kaart gekoppeld heeft aan zijn/haar profiel en over de nodige erkenningen beschikt.

Windows:

  • Surf naar http://eid.belgium.be/nl/je_eid_gebruiken/de_eid-middleware_installeren/ en kies onderaan voor de Windows eID Quick Install.
  • Zodra de download voltooid is, kan u deze installeren.
  • Tijdens de installatie volgt u correct alle stappen (Let op! Men zal u duidelijk maken wanneer u de kaartlezer mag verbinden en wanneer u de kaart in de lezer mag plaatsen).
  • Na de installatie herstart u de computer.
  • Na het herstarten opent u de eID Viewer. Mogelijk geeft uw computer aan dat u JAVA dient te installeren of updaten. U volgt deze instructies en herneemt vervolgens de eID Viewer.
  • Kies het tabblad "Certificates".
  • Hier zal u tweemaal uw naam zien, een keer met "Authentication" erachter en een keer met "Signature". Deze dient u beide aan te klikken, vervolgens onderaan aan te vinken en te valideren.

Mac:

  • Surf naar http://eid.belgium.be/nl/je_eid_gebruiken/de_eid-middleware_installeren/ en kies daar de ‘Quick Install’.
  • Zodra de download voltooid is, kan u deze installeren.
  • Tijdens de installatie volgt u correct alle stappen (Let op! Men zal u duidelijk maken wanneer u de kaartlezer mag verbinden en wanneer u de kaart in de lezer mag plaatsen).
  • Na de installatie herstart u de computer.
  • Na het herstarten opent u de eID Viewer. Mogelijk geeft uw computer aan dat u JAVA dient te installeren of updaten. U volgt deze instructies en herneemt vervolgens de eID Viewer.
  • Indien de Mac uw kaartlezer niet herkent, dient u mogelijk een driver van uw eID-kaartlezer extra te installeren.)
  • Kies het tabblad "Certificates".
  • Hier zal u tweemaal uw naam zien, een keer met "Authentication" erachter en een keer met "Signature". Deze dient u beide aan te klikken, vervolgens onderaan aan te vinken en te valideren.

Surf naar http://test.eid.belgium.be/ en klik op "Start de test".

"Test geslaagd" wil zeggen dat alles correct werd geïnstalleerd en u verder kan naar onze toepassing.
Indien de test niet slaagt, is er wellicht ergens iets fout gelopen. Overloop alle stappen en vergeet zeker niet de computer te herstarten.

Een probleem dat zich voordoet bij de eID-software.
U dient de correcte versie van JAVA te installeren.
Hiervoor volgt u de instructies van de foutmelding of downloadt u de versie zoals in de foutmelding aangegeven.

De fout die u krijgt, wil zeggen dat het certificaat van uw eID niet correct tot bij de browser geraakt ter verificatie.
Vaak lost het sluiten van alle browservensters (browser in zijn geheel dus) en het heropenen van de browser (Chrome / Mozilla Firefox met eID add-on / Edge / Safari / ...) het probleem al op.
De oorzaak van deze foutmelding ligt meestal in het plaatsen van de eID-kaart wanneer de browser reeds geopend staat.)

Moest dit het probleem voor u niet oplossen, kan u best even de computer heropstarten, maar met uw eID-kaart in de kaartlezer en de kaartlezer aangesloten tijdens het herstarten.
Na het opnieuw opstarten, opent u de browser (Chrome / Firefox met eID-add on / Edge / Safari /...), surft wederom naar de website van KadasterFinder ( www.kadasterfinder.be) en probeert de aanmelding opnieuw.

Indien het na bovenstaande stappen nog niet moest lukken, dient u wellicht de certificaten nog te valideren in de eID-Viewer.
Dit doet u door opnieuw alle browservensters volledig af te sluiten, de eID-viewer te openen en bovenaan te klikken op het derde tabblad ‘Certificates’.
Vervolgens selecteert u uw naam met ‘Authentication’ erachter; u vinkt onderaan het vakje aan bij ‘Always validate certificate trust’ en klikt op ‘Validate now’.
U herhaalt deze stappen voor uw naam met ‘Signature’ erachter.

Zodra de certificaten werden gevalideerd, surft u naar test.eid.belgium.be en voert de eID-test uit.
Bij een positief resultaat kunt u opnieuw naar KadasterFinder ( www.kadasterfinder.be) surfen en opnieuw proberen aan te melden.
Als deze test niet slaagt na het doorlopen van alle bovenstaande stappen, gelieve dan een andere browser te proberen. (Mozilla Firefox met apart geïnstalleerde eID add-on / Google Chrome )

In uitzonderlijke gevallen dient u eveneens na te gaan of uw antivirus/firewall de verbinding niet tegenhoudt.
Indien aanmelding nog steeds niet lukt, contacteer ons dan gerust terug, eventueel met een printscreen van het volledige scherm van de foutmelding in de test of van het punt waarop u vast loopt.

U gebruikt wellicht een computer met Windows XP en wellicht ook Internet Explorer als browser. 
U dient een nieuwer besturingssysteem te installeren ofwel voorlopig Google Chrome als browser te gebruiken (best zelfs beide).

Wanneer uw Mac (Apple computer) vraagt naar het "sleutelhangerwachtwoord", bedoelt men hier standaard het wachtwoord van de computer mee. 
Echter is het zo dat, wanneer u werkt met een eID-toepassing (zoals KadasterFinder), en u heeft gekozen om zich aan te melden met eID, men hier de pincode van uw eID-kaart bedoelt.

Op Windows gebruikt u best Google Chrome of Firefox. Vergeet bij Firefox niet de eID add-on te installeren!
Op Mac gebruikt u best Firefox. Vergeet hierbij niet de eID add-on te installeren!
Echter kan het zijn dat de standaardbrowser (Internet Explorer op Windows, Safari op Mac) ook werkt.

Een medewerker die zichzelf registreert binnen een organisatie, zal de melding krijgen "wachten op bevestiging" en dient bijgevolg bevestigd te worden door de beheerder.
Als beheerder klikt u, na aanmelding, rechts bovenaan op uw naam en kiest vervolgens "Mijn organisaties" in het menu.
Er zal een oranje aanduiding zijn op uw overzichtspagina wanneer er medewerkers op “wacht op bevestiging” staan.
U kunt hier op klikken om u onmiddellijk naar deze pagina te begeven.
U klikt op de knop “wacht op bevestiging” en dient de medewerker binnen de organisatie te bevestigen.
U kan hierbij kiezen of u de medewerker ook beheerder wilt maken en u kan de medewerkersinformatie aanpassen.

Op het volgende scherm zal u de toegangsrechten voor de geregistreerde tools kunnen instellen.
Dit kan natuurlijk enkel op voorwaarde dat de medewerker de eID kaart gekoppeld heeft aan zijn/haar profiel en over de nodige erkenningen beschikt.

Via KadasterFinder kan u online kadastrale gegevens opzoeken.
KadasterFinder beschikt over meerdere zoekmethodes: perceelnummer, ondernemingsnummer en adres.

Om een opzoeking te doen op basis van perceelnummer, dient u te beschikken over de kadastrale afdeling, het sectienummer en het grondnummer.
Om een opzoeking te doen op basis van het ondernemingsnummer, dient u te beschikken over het ondernemingsnummer en de postcode van het pand (waar het pand gelegen is).
Om een opzoeking te doen op basis van het adres, dient u te beschikken over de postcode, de straat en het nummer.

Een opzoeking op basis van het ondernemingsnummer kost €9.90 (exl. BTW).

Een opzoeking op basis van perceel geeft initieel een lijst van de percelen die binnen die perceelgegevens te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).

Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €11,98.

Een opzoeking op basis van het ondernemingsnummer kost €9.90 (exl. BTW).

Een opzoeking op basis van perceel geeft initieel een lijst van de percelen die binnen die perceelgegevens te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).

Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €11,98.
Een opzoeking op KadasterFinder wordt betaald met de Wallet van uw organisatie (meer info bij "Wat is de Wallet?").

KadasterFinder beschikt over meerdere zoekmethodes: o.b.v. perceelnummer, ondernemingsnummer en adres.

Om een opzoeking te doen op basis van perceelnummer, dient u te beschikken over de kadastrale afdeling, de kadastrale sectie en het hoofdnummer.
Enkel deze velden zijn verplicht, echter, hoe meer gegevens u invult, hoe gerichter uw zoekopdracht zal zijn.
De kadastrale afdeling geeft u in als 5 cijfers (geen letters).
De kadastrale sectie geeft u in als 1 letter, door een keuze te maken in de voorgestelde opties.
Het hoofdnummer/grondnummer dient ingegeven te worden als cijfers, maximaal 4 cijfers. U dient ook uw keuze te bevestigen in de lijst.
Het bisnummer is niet verplicht. U kan dit invullen, als maximaal 2 cijfers.
Het exponentnummer is niet verplicht. Indien u dit invult, is dit een getal tussen 2 en 999 (maximaal 3 cijfers).
De exponentletter is niet verplicht, dit is 1 enkele letter. U kiest de exponentletter in de lijst.
U krijgt eerst een lijst met alle percelen die binnen uw zoekcriteria vallen. Deze worden gerangschikt op sectie en grondnummer, vervolgens op partitienummer.

Om een opzoeking te doen op basis van het ondernemingsnummer, dient u te beschikken over het ondernemingsnummer en de postcode van het pand (waar het pand gelegen is).
Het ondernemingsnummer dient ingegeven te worden als cijfers, géén leestekens.
Bij postcode geeft u de postcode in van waar het pand gelegen is.

Om een opzoeking te doen op basis van het adres, dient u te beschikken over de postcode, de straat en het nummer.
U dient eerst de postcode in te geven in de vorm van 4 cijfers.
Vervolgens geeft u de straat in en dient u deze in de keuzelijst te selecteren.
U kunt zowel zoeken op de volledige straatnaam als op een gedeelte van de straatnaam.
Straten die beginnen met "Sint-" dient u in te geven als "St-".
U dient altijd de straatnaam in te geven zoals die officieel gekend is. Voor steden in Vlaanderen geeft u dus de Nederlandstalige naam in, voor straten in Wallonië geeft u de Franstalige naam in. Straten in Brussel geeft u in volgens de taal waarin u KadasterFinder gebruikt.
Na het selecteren van de straat, kunt u ook het nummer ingeven.
U kunt enkel het huisnummer ingeven. Zoeken op busnummers en extra aanduidingen (symbolen, letters,...) kunnen door de service niet verwerkt worden.
U krijgt eerst een lijst van resultaten, dit zijn de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze worden gerangschikt op sectie en grondnummer, vervolgens op partitienummer.


Een opzoeking op basis van het ondernemingsnummer kost €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van perceel geeft initieel een lijst van de percelen die binnen die perceelgegevens te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).

Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €11,98.

Om een opzoeking te doen op basis van het ondernemingsnummer, dient u te beschikken over het ondernemingsnummer en de postcode van het pand (waar het pand gelegen is).

Het ondernemingsnummer dient ingegeven te worden als cijfers, géén leestekens.
Bij postcode geeft u de postcode in van waar het pand gelegen is.

Wanneer u op "Opzoeken" klikt, wordt de opzoeking uitgevoerd.
Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €10,89.

Wanneer u klikt op "Resultaat afsluiten", dan sluit u deze opzoeking volledig af en kunt u deze gegevens niet meer raadplegen.
Wenst u later toch opnieuw de kadastrale informatie te raadplegen. Dan dient u de opzoeking opnieuw uit te voeren.
U zal opnieuw de opzoeking dienen te betalen.

Om een opzoeking te doen op basis van perceelnummer, dient u te beschikken over de kadastrale afdeling, de kadastrale sectie en het hoofdnummer.
Enkel deze velden zijn verplicht, echter, hoe meer gegevens u invult, hoe gerichter uw zoekopdracht zal zijn.

De kadastrale afdeling geeft u in als 5 cijfers (geen letters).
De kadastrale sectie geeft u in als 1 letter, door een keuze te maken in de voorgestelde opties.
Het hoofdnummer/grondnummer dient ingegeven te worden als cijfers, maximaal 4 cijfers. U dient ook uw keuze te bevestigen in de lijst.
Het bisnummer is niet verplicht. U kan dit invullen, als maximaal 2 cijfers.
Het exponentnummer is niet verplicht. Indien u dit invult, is dit een getal tussen 2 en 999 (maximaal 3 cijfers).
De exponentletter is niet verplicht, dit is 1 enkele letter. U kiest de exponentletter in de lijst.
U krijgt eerst een lijst met alle percelen die binnen uw zoekcriteria vallen. Deze worden gerangschikt op sectie en grondnummer, vervolgens op partitienummer.

Wanneer u klikt op "Toon legger" bekomt u de kadastrale gegevens van dit perceelnummer.
Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €10,89.

Wanneer u klikt op "Resultaat afsluiten", dan sluit u deze opzoeking volledig af en kunt u deze gegevens niet meer raadplegen.
Wenst u later toch opnieuw de kadastrale informatie te raadplegen. Dan dient u de opzoeking opnieuw uit te voeren.
U zal opnieuw de opzoeking dienen te betalen.

Om een opzoeking te doen op basis van het adres, dient u te beschikken over de postcode, de straat en het nummer.

U dient eerst de postcode in te geven in de vorm van 4 cijfers.

Vervolgens geeft u de straat in en dient u deze in de keuzelijst te selecteren.
U kunt zowel zoeken op de volledige straatnaam als op een gedeelte van de straatnaam.
Straten die beginnen met "Sint-" dient u in te geven als "St-".

U dient altijd de straatnaam in te geven zoals die officieel gekend is.
Voor steden in Vlaanderen geeft u dus de Nederlandstalige naam in, voor straten in Wallonië geeft u de Franstalige naam in. Straten in Brussel geeft u in volgens de taal waarin u KadasterFinder gebruikt.

Na het selecteren van de straat, kunt u ook het nummer ingeven.
U kunt enkel het huisnummer ingeven.
Zoeken op busnummers en extra aanduidingen (symbolen, letters,...) kunnen door de achterliggende service niet verwerkt worden.

U krijgt eerst een lijst met de bebouwde percelen die horen bij het adres dat u opzoekt.
Deze lijst is gratis.
Om het detail van de legger te raadplegen, klikt u op "Toon legger".
Een klik op “Toon legger” kost €10.89.

Om terug te keren naar de lijst, kiest u voor "Resultaat afsluiten".
Eens u op "Resultaat afsluiten" geklikt heeft, kunt u de informatie niet meer raadplegen.
Wenst u later toch opnieuw de kadastrale informatie te raadplegen. Dan dient u de opzoeking opnieuw uit te voeren.
U zal opnieuw de opzoeking dienen te betalen.
Om de lijst met leggers af te sluiten en een nieuwe opzoeking te doen, klikt u op "opnieuw opzoeken".

Wanneer het nummer gevolgd wordt door een "+", dan betreft het een perceel dat geen eigen huisnummer heeft, maar gelegen is naast het aangeduide perceel. Dit kan bijvoorbeeld een garage betreffen.
Wanneer het huisnummer wordt aangegeven als ".../...", dan betekent dit "huisnummer ... tot ..." . Bijvoorbeeld: "20/26" betreft "huisnummers 20 tot 26".
Huisnummers met een bisnummer, worden geschreven als "16/2", "33/4",... .
Een huisnummer met een letter (géén busnummer), wordt geschreven als "23 A", "23 B", ...

Een busnummer wordt in de geconsulteerde databank niet opgenomen in de ligging van het perceel.

Wanneer u een opzoeking doet op basis van adres, dan is het mogelijk dat u een lijst met percelen krijgt (bv. appartementen, garages,...).
Om de juiste legger sneller te vinden, wordt in de kolom "Detail" per legger meer informatie weergegeven.
Deze informatie bestaat uit de aard, gevolgd door de omschrijving in codevorm.
De belangrijkste types aard die kunnen weergegeven worden, zijn: huis#, privatief deel#, garage, privat. delen, building, handelshuis,...

Na de aard, ziet u een code.
Deze code is opgebouwd uit verschillende elementen.

  • de aard van het hoofdbestandsdeel (code);
  • verdieping/niveau van het hoofdbestandsdeel (mogelijks combinatie van cijfers en letters);
  • tussen twee / : juiste ligging op de verdieping (mogelijks combinatie van cijfers en letters);
  • de aard en het nummer van de aanhorigheden.

De aard (zowel voor het hoofdbestandsdeel of voor de aanhorigheden, kan één van volgende codes zijn:
  • A: Geheel, voornamelijk dienstig voor bewoning (appartementen, flat, studio, enz.)
  • B: Bergplaats
  • BU: Geheel, voornamelijk bestemd voor bureaus
  • G: Garage
  • HA: Geheel, voornamelijk bestemd voor handelsdoeleinden
  • K: Kelder of voorraadkamer en om het even welk ander lokaal dat ondergronds is gelegen en als bergplaats wordt aangewend
  • M: Zolderkamer (mansarde) en elk gelijkaardig lokaal op de bovenste verdieping, ongeacht de bestemming ervan
  • P: Parking
  • S: Standplaats
  • T: Tuin
  • VITR: Uitstalraam (vitrine)

Vervolgens ziet u de aanduiding van de niveaus.
Alle gewone verdiepingen van 1 tot ... worden aangeduid door hun cijfer (1,2,3,...).
Voor ondergrondse verdiepingen wordt de aanduiding "OG+verdiep" gebruikt.
De gelijkvloerse verdieping wordt aangeduid met "GV".
Een tussenverdieping wordt weergegeven als "TV".
Een bel-etage krijgt als code "BE".


Na het niveau, wordt de exacte ligging van het appartement aangegeven. Dit is altijd tussen //.
Dit kan een aanduiding zijn als "L", voor links, "VK.L" voor voorkant-links.
Tussen de // mag ook het appartement aangegeven worden door het volgnummer zoals opgenomen in de basisakte.


Vervolgens ziet u, indien van toepassing, de aard en het nummer van de verschillende aanhorigheden, gescheiden door een "-".
De lijst van de aard van de aanhorigheden, is dezelfde als bij het hoofdbestandsdeel (zie hierboven).


Enkele voorbeeldjes:

Voorbeeld1: PRIVATIEF DEEL# A5/53/K4-G4 .
Geheel appartement op de vijfde verdieping / nummer 53 / met kelder 4 en garage 4.

Voorbeeld2: PRIVATIEF DEEL# AGV/CR/ .
Geheel appartement op de gelijkvloerse verdieping / met een centrum rechtse ligging / zonder aanhorigheden.

KadasterFinder beschikt over meerdere zoekmethodes: o.b.v. perceelnummer, ondernemingsnummer en adres.

Om een opzoeking te doen op basis van perceelnummer, dient u te beschikken over de kadastrale afdeling, het sectienummer en het hoofdnummer.
Om een opzoeking te doen op basis van het ondernemingsnummer, dient u te beschikken over het ondernemingsnummer en de postcode van het pand (waar het pand gelegen is).

Een opzoeking op basis van het ondernemingsnummer kost €9.90 (exl. BTW).

Een opzoeking op basis van perceel geeft initieel een lijst van de percelen die binnen die perceelgegevens te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).

Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €11,98.

De kadastrale afdeling kan u terugvinden op het aanslagbiljet inzake onroerende voorheffing.
De eigenaar beschikt over dit document of kan dit bekomen bij de bevoegde administratie in het geval hij/zij er niet (meer) over beschikt.

De kadastrale afdeling dient te worden ingegeven in de vorm van 5 cijfers, géén letters.

Als resultaat van uw opzoeking op perceelnummer krijgt u een lijst met de percelen die binnen uw zoekcriteria vallen. Per legger kunt u het detail openen. Het detail is een kadastraal uittreksel met daarop de identificatie en rechten van de eigenaar(s) en de kadastrale en patrominale gegevens van het perceel.

Als resultaat van uw opzoeking op basis van het ondernemingsnummer krijgt u een kadastraal uittreksel met daarop de identificatie en rechten van de eigenaar(s) en de kadastrale en patrominale gegevens van het perceel (of de percelen).

Als resultaat van uw opzoeking op adres krijgt u een lijst met de bebouwde percelen die binnen uw zoekcriteria vallen. Per legger kunt u het detail openen. Het detail is een kadastraal uittreksel met daarop de identificatie en rechten van de eigenaar(s) en de kadastrale en patrominale gegevens van het perceel.

Een opzoeking op basis van het ondernemingsnummer kost €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van perceel geeft initieel een lijst van de percelen die binnen die perceelgegevens te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).

Het detail geeft u een kadastraal uittreksel met daarop de identificatie en rechten van de eigenaar(s) en de kadastrale en patrominale gegevens van het perceel.

Bij de kadastrale en patrominale gegevens vindt u van het perceel, de sectie en het perceelnummer, de partitie, de aard detail(s), de ligging, de belastbare oppervlakte, P/W, Klassering KI/HA, Code KI, het kadastraal inkomen (niet geïndexeerd), eventueel einde vrijstelling en het kadastraal plan.

Dit alles op voorwaarde dat de gegevens aanwezig zijn in de databank van het Kadaster.

De cijfers staan voor het type goed.

1: Gewoon ongebouwd onroerend goed
2: Gewoon gebouwd onroerend goed
3: Ongebouwde nijverheidsgrond (of eventueel handel met outillage)
4: Nijverheidsgebouw (of eventueel ambacht of handel met outillage)
5: Op een ongebouwd perceel geplaatst materieel en outillage
6: Op een gebouwd perceel geplaatst materieel en outillage.

De letters staan voor het fiscaal statuut van het kadastraal inkomen.

F: Belastbaar kadastraal inkomen
G: Kadastraal inkomen vrijgesteld van de onroerende voorheffing op grond van art 253,2° of 3°, van het W.I.B. 92 of van bijzondere wetten.
H: Kadastraal inkomen vrijgesteld van de onroerende voorheffing op grond van art 253,1° van het W.I.B. 92 of voorlopig vrijgesteld gedeelte van een in aanbouw genomen onbebouwde grond.
J: Niet-vastgesteld kadastraal inkomen of vastgesteld kadastraal inkomen, maar niet belastbaar wegens niet-ingebruikneming of niet-verhuring.
K: Voorlopig kadastraal inkomen: ingebruikneming of verhuring voor de volledige voltooiing.
L: Gedeeltelijk voorlopig kadastraal inkomen van een appartementsgebouw waarvan niet al de appartementen zijn in gebruik genomen of verhuurd.
P: Kadastraal inkomen van een in aanbouw genomen onbebouwde grond of van een nieuw beboste grond, belast zonder rekening te houden met de nieuwe aard krachtens art 494,§3 van het W.I.B. 92.
Q: Kadastraal inkomen van een gebouw of van materieel en outillage dat vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing voor economische doeleinden. Zal belastbaar worden vanaf de aangeduide datum.
X: Kadastraal inkomen vrijgesteld van de onroerende voorheffing overeenkomstig een bijzondere bepaling van één van de drie Gewesten.

Om het resultaat van uw opzoeking af te drukken, klikt u op de knop "Opzoeking afdrukken".
Vervolgens opent zich het afdrukvenster van uw browser, waarin u nog de nodige instellingen kunt aanpassen.

Voor deze opzoeking zijn er geen gegevens beschikbaar. 

Een opzoeking op basis van het ondernemingsnummer kost €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van perceel geeft initieel een lijst van de percelen die binnen die perceelgegevens te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de bebouwde percelen die op dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.90 (exl. BTW).

Per opzoeking wordt de Wallet van uw organisatie verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €11,98.
Door op de knop "Opzoeken" te klikken, wordt automatisch het bedrag van uw opzoeking afgetrokken van de Wallet van uw organisatie.
Zorg er dus zeker voor dat het saldo van de Wallet van uw organisatie hoog genoeg is om een opzoeking te kunnen uitvoeren.

Meer informatie rond het opladen van de wallet, vindt u bij "Hoe laad ik de Wallet op?".

De wallet is de portefeuille van de organisatie.
Via de wallet kunnen op een gestructureerde manier, verschillende verrichtingen bijgehouden worden.
De wallet wordt gebruikt in KadasterFinder, maar ook in andere tools die betalende diensten aanleveren.
U dient eerst de wallet op te laden alvorens u kadastrale opzoekingen kunt doen in KadasterFinder.

U kan de wallet beheren, door rechts bovenaan op uw naam gevolgd door de organisatie te klikken.
In het menu kiest u voor "Wallet". Dit brengt u naar het beheer van de wallet van uw organisatie.

U kan de wallet beheren, door rechts bovenaan op uw naam gevolgd door de organisatie te klikken.
In het menu kiest u voor "Wallet". Dit brengt u naar het beheer van de wallet van de organisatie.

Door op "Opladen" te klikken, kunt u de wallet van uw organisatie opladen.

De wallet kan u opladen aan de hand van een online betaling of een overschrijving.

Maakt u gebruik van een online betaling, dan laadt de wallet bij een geslaagde betaling automatisch op.
De online betalingsmogelijkheden zijn: Bancontact, Visa, Mastercard en Maestro.
Het minimumbedrag voor een online oplading is €50.

Bij het gebruik van een overschrijving, moet u rekening houden dat de wallet pas enkele dagen later zal opgeladen worden.
Vergeet zeker niet om gebruik te maken van de gestructureerde mededeling. Enkel via de gestructureerde mededeling zal de wallet automatisch opgeladen worden.

U kan per transactie een transactiebon vinden in de wallet.
U klikt hiervoor, eens aangemeld, rechtsboven op uw naam en organisatie, en kiest in het keuzemenu voor “Wallet”.
U klikt vervolgens op de knop “Bekijk transacties”, waar u een overzicht van uw transacties zal kunnen raadplegen.
Naast elke transactie die voltooid is, kunt u de download-knop zien staan, om een transactiebon te raadplegen.

Op de transactiebon vindt u de details van de betreffende transactie, zoals, referentie, transactie, datum en bedrag.

Let op, een transactiebon is geen factuur. Voor het geleverde product of dienst wordt periodiek een factuur bezorgd.

KadasterFinder-Tickets (KFT’s) moesten vroeger per 10 aangekocht worden om in KadasterFinder kadastrale opzoekingen te kunnen doen.
Deze KFT’s werden echter afgeschaft.
Vanaf de nieuwste versie werd beslist om enkel nog met het saldo van de wallet te werken. 

Organisaties die nog over eerder aangekochte KadasterFinder-tickets beschikken kunnen deze gebruiken tot hun saldo KFT’s op nul staat.
Erna wordt automatisch overgeschakeld op het saldo van de Wallet van de organisatie.

Organisaties die nog over eerder aangekochte KadasterFinder-tickets beschikken kunnen deze gebruiken tot hun saldo KFT’s op nul staat.
Erna wordt automatisch overgeschakeld op het saldo van de wallet van de organisatie.

KFT's kunnen niet meer aangekocht worden.

In het overzicht vindt u een historiek van uw opzoekingen.
U kunt het overzicht filteren op opzoekingsmethode, op medewerker, of binnen een bepaalde datum.

Van elke opzoeking ziet u welk soort opzoeking werd uitgevoerd, wanneer de opzoeking werd uitgevoerd, welke de zoekcriteria waren, welke medewerker binnen de organisatie de opzoeking uitgevoerd heeft en of er resultaat was voor de opzoeking.

De opzoekingen op adres worden niet mee opgenomen in de overzichtslijst. U krijgt immers geen definitief resultaat bij een opzoeking op adres. U krijgt enkel een opsomming van de percelen. Klikt u op een detail van een perceel (betalend), dan zal deze informatie wel in uw overzicht te vinden zijn.

U kunt het overzicht filteren op type opzoeking, op gebruiker, of binnen een bepaalde datum.

Om te filteren op type opzoeking, selecteert u de opzoekingsmethode uit de lijst bij "Type opzoeking". 
Om te filteren op gebruiker, typt u de naam van de betrokken medewerker in het tekstvak.
Wenst u te filteren binnen een bepaald tijdsbereik, dan kunt u bij "van" en "tot" uw gewenste data invullen en de gewenste uren opgeven. U kan de kalender die voorkomt gebruiken voor u selectie of wel geeft u de gegevens manueel in. U gebruikt hiervoor volgende schrijfwijze dd/mm/jjjj hh:mm.

Neen, dit kan niet. 
Wanneer u een opzoeking afsluit, dan is de opgevraagde informatie niet langer beschikbaar.
Een opzoeking afsluiten, doet u door te klikken op de knop "Opzoeking afsluiten".

Wenst u later toch opnieuw de kadastrale informatie te raadplegen. Dan dient u de opzoeking opnieuw uit te voeren.
U zal opnieuw de opzoeking dienen te betalen.

De gegevens die u ingeeft, zijn ongeldig.
Controleer dat u alle gegevens in de juiste vorm hebt ingegeven.

Voor deze zoekcriteria kon in de databank geen resultaat gevonden worden.

Let er op dat u de gegevens in het juiste veld heeft ingevuld alvorens de opzoeking uit te voeren.
Let er op dat u de meest recente gegevens gebruikt.
Indien een pand/perceel recent werd gewijzigd, zal dit momenteel niet vindbaar zijn in de geconsulteerde databank en bijgevolg ook niet via KadasterFinder.

Deze foutmelding geeft aan dat het saldo op de wallet ontoereikend is om een opzoeking te doen op KadasterFinder.
U dient de wallet op te laden.

Een opzoeking op basis van kadastrale legger, perceelnummer of ondernemingsnummer kost €9.00 (exl. BTW).
Een opzoeking op basis van adres geeft initieel een lijst van de percelen die u dat adres te vinden zijn. Deze lijst is gratis. Per detail van een perceel dat u bekijkt, betaalt u €9.00 (exl. BTW).

Per opzoeking wordt de Wallet verminderd met de prijs inclusief BTW, met name €10,89.

Meer info rond het opladen van de wallet, vindt u bij "Hoe laad ik de wallet op".

Er kon geen resultaat gevonden worden voor uw opzoeking.
Controleer of u over de juiste gegevens beschikt.

Let er op dat u de gegevens in het juiste veld heeft ingevuld alvorens de opzoeking uit te voeren.
Let er op dat u de meest recente gegevens gebruikt.
Indien een pand/perceel recent werd gewijzigd, zal dit momenteel niet vindbaar zijn in de geconsulteerde databank en bijgevolg ook niet via KadasterFinder.

Er is een tijdelijk probleem bij het uitvoeren van deze opzoeking.
De databank die door KadasterFinder wordt gecontacteerd, ondervindt momenteel een technisch probleem.
U kan zelf niets doen om deze fout te verhelpen.

U helpt ons echter wel door van dit probleem een melding te maken, dit via mail naar support@kadasterfinder.be.

Later op de dag kunt u uw opzoeking opnieuw proberen.

Er is een tijdelijk probleem bij het uitvoeren van deze opzoeking.
De databank die door KadasterFinder wordt gecontacteerd, ondervindt momenteel een technisch probleem.
U kan zelf niets doen om deze fout te verhelpen.

U helpt ons echter wel door van dit probleem een melding te maken, dit via mail naar support@kadasterfinder.be.

Later op de dag kunt u uw opzoeking opnieuw proberen.

Op basis van deze criteria kan in de database geen plan gevonden worden voor deze legger. 

De databank die door KadasterFinder wordt gecontacteerd, ondervindt momenteel een technisch probleem, waardoor het niet mogelijk is om het plan voor deze opzoeking op te halen.
U kan zelf niets doen om deze fout te verhelpen.

Meestal is dit probleem de dag zelf opgelost. Later op de dag, of de dag nadien, probeert u het plan opnieuw te raadplegen. Sluit dus zeker uw opzoeking niet af.(Sluit u uw opzoeking wel af en wenst u later het plan opnieuw te raadplegen, dan dient u de opzoeking opnieuw te betalen.)

U kan van dit probleem een melding te maken via support@kadasterfinder.be.

De database die door KadasterFinder geraadpleegd wordt, ondervindt een technisch probleem.
Hierdoor is het tijdelijk niet mogelijk om een opzoeking te doen.
U helpt ons echter wel door van dit probleem een melding te maken, dit via mail naar support@kadasterfinder.be.

Later op de dag, of de dag nadien, probeert u de opzoeking opnieuw.

Door een technisch probleem is het niet mogelijk om een resultaat op te halen voor deze zoekcriteria.
Gelieve een andere zoekopdracht uit te voeren.

Er heeft zich een onbekende fout voorgedaan bij het verwerken van deze zoekopdracht.
U kan zelf niets doen om deze fout te verhelpen.
U kunt van dit probleem een melding te maken, dit via mail naar support@kadasterfinder.be.
Later op de dag, of de dag nadien, probeert u de opzoeking opnieuw.